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HomeMy WebLinkAboutCouncil Presentation 10/10/2017 - Comprehensive Revisions to Marana Sign RegulationsComprehensive Revisions to the Town of Marana Sign Regulations Town Council Study Session October 10, 2017Frank Cassidy, Town AttorneyBrian D. Varney, Senior Planner Marana Sign RegulationsTown Council Study Session – Working Draft June 2015: Reed v. Town of Gilbert – rejects content‐based sign regulations If you must read the sign to know if it’s legal, then the regulation is content‐basedReplace content‐based regulations with ‘time, place, manner’ standardsSign types with content‐based regulations in current sign code:Construction signsPolitical signsTemporary qualifying event directional signsReal estate for sale signs  Marana Sign RegulationsTown Council Study Session - Working Draft Town staff’s sign draft:Regulation of permanent signs Allows signs anywhere within a larger development (‘sign premises’), and not just the particular property where the sign is located (‘sign property’) Decreases height and area of freestanding pylon signs (currently pole signs)Gives 25% incentive for exceptional quality monument & freestanding pylon signsChanges rules for Electronic Message Displays (EMD’s)Existing: 50% of sign area; 30‐second change rateProposed: entire sign area; 7.5‐second change rateTreats licensed adjacent right‐of‐way as part of the sign premises Marana Sign RegulationsTown Council Study Session - Working Draft Town staff’s sign draft:Regulation of temporary signs Allows residential yard signs with total size restriction but no content limitationsAllows banners, post signs, quills; A‐frames, and T‐frames in commercially‐zoned areas with size and location restrictionsChanges temporary sign display periodExisting: two week display with a three week breakProposed: three week display up to four times per calendar year  Prohibits all signs in the public right‐of‐way (except adjacent licensed right‐of‐way) Marana Sign RegulationsTown Council Study Session - Working Draft Key issue –temporary signs in the right‐of‐way:PERMISSIBLE: Distinguishing between types of commercialsignsPermit real estate & yard sale signsProhibit other commercial signsBUT: If ANY type of commercial sign is allowed, ALL non‐commercial signs must be allowedPossible approach:Size, separation, and duration restrictionsLower permit fees for one‐time temporary signs (yard sale)Higher permit fees for quarterly, semi‐annual, annual signs (real estate)Web‐based permit process (print & affix sticker) Marana Sign RegulationsTown Council Study Session - Working Draft State law preemption re political signs:During election seasonFrom 60 days before the election to 15 days after the electionIllegal to remove signs from public right‐of‐way in most casesSign limitationsmaximum area of 16 square feet (residential area)maximum area of 32 square feet (any other area)Not more than ten feet in heightNo illuminationNo placement on utility poles, traffic signals, etc.